买房增值税发票的面积怎么跟实际买的面积不符合

预交款购房发票上的面积是预售面积，
这个面积是开发商自己计算的建筑面积，
在具备预售条件后，经房产面积测量机构测绘出面积数据为房屋建筑面积认定书的面积。
所以，在认购期间的面积与面积认定书的面积不一定相符，
最后按照实际面积计算，多退少补，
有个面积补差金额的增值税发票。

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