一、维修管道的费用应由你出。因为你对房屋有所有权，所以你有责任确保属于你的卫生间在正常使用过程中不妨害他人的利益。
二、5楼吊顶应由物业拆除，但所发生的费用和相关损失则应由你承担。因为，根据你跟物业签订的物业管理合同，物业有义务对户主提出的合理的维修请求安排人员进行维修，否则属于物业违约。但因为第一条的原因，其所发生的费用和相关损失应由你来承担。
三、然后，你可依据你与开发商签订的购房合同向开发商索赔。假如在保修期之内，开发商应承担其费用及相关损失，如果过了保修期，则费用和相关损失应由你自己承担。
