商业用地的房子不能落户，住宅性质的房子可以落户。
目前，无锡买房落户政策已经放松，由原来要求100平米，门槛将至70平米。
在无锡购买成套商品住宅（含二手房）建筑面积达70平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。而之前根据2003年《市政府批转市公安关于进一步深化户籍管理制度改革的意见的通知》)规定，无锡的购房落户门槛为100平方米。其他的5条户口准入政策，如“被无锡企业录用并参加养老保险，实际缴费年限满10年，在无锡自购人均建筑面积达20平方米以上住房的外来务工人员”等，都没有变化。
1、商业用地的房子不能落户
如果你是集体户，且头次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓解决学位问题，这是行不通的。因为商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读地段学校的资格。
商业公寓就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、住宅可以入户
与商业公寓相反，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。
注意：辨别房子的性质，商业用地的房产证、开发商预售证、产权性质与普通住宅是不一样的，可以在当地房产部门查询。
参考资料：http://news.xinhuanet.com/local/2016-07/07/c_129123022.htm
