一、根据房间面积大小及密封保温条件好坏确定空调的制冷量大小。
附：不同大小的空调匹数及所带面积大小一览：
制冷量2300W的空调是小一匹空调，适合12平米以下的房间使用；
制冷量2500W的空调是一匹空调，适合12平米左右的房间使用；
制冷量2600-2800W的空调是大一匹的空调，适合14平米左右的房间使用；
制冷量3200W的空调是1.25匹的，也叫小1.5匹空调，适合16平米左右的房间使用；
制冷量3500W的空调是1.5匹的，适合18平米左右的房间使用；
制冷量4400W的小两匹空调，适合22平米左右的房间使用；
制冷量5000W的两匹空调，适合25平米左右的房间使用；
制冷量6000W的2.5匹空调，适合30平米左右的房间使用；
制冷量7500W的三匹空调，适合38平米左右的房间使用；
制冷量10000W的四匹空调，适合50平米左右的房间使用；
制冷量12000W的五匹空调，适合60平米左右的房间使用。
总之，挑选购买空调，还要看房间的密封保温条件好坏及用途，顶层或西晒，或者是房间的高度较高，应挑选制冷量大一些的空调为宜，一般家用购买空调时，可以根据房间面积大小及密封保温条件好坏，按每平方米配160-220W的来计算空调的制冷量大小即可，办公室或商用房间，必须根据其实际情况适当增大制冷量才行。
购买空调宜大不宜小，这样可以确保效果，不仅舒适度好，而且也减少了压缩机的工作负荷，减少故障的发生，延长空调的使用寿命。
二、根据空调的使用频率高低确定购买变频空调还是普通定频空调，购买能效比高低等。
变频空调是在变频模块的控制下，压缩机转速是可快可慢的，所以空调的制冷量或制热量也是可大可小，可快可慢的，当空调刚开机时，变频空调压缩机处于高速运转状态，所以制冷量或制热量很大，使室内温度快速达到所设置的温度；当室内温度达到所设置的温度后，压缩机处于低速运转状态，此时的制冷量或制热量就很小，功耗也很少，以维持室内温度不变。所以变频空调的制冷或制热速度快，室内温差小，舒适性好，长时间合理使用，就可以充分发挥其节电的特点。变频空调特别适合卧室里或每次开机时间较长的房间里使用。但变频空调的结构相对比较复杂，所以制造成本较高，安装时也要抽真空处理，而且维修费用也很高。
而普通定频空调的压缩机转速始终是一样的，所以制冷量或制热量也是一样的，它是通过控制压缩机的开停机来维持室内温度在一定的范围里，所以室内温差较大，舒适性较差。但其结构相对比较简单，制造成本较低，维修费用也比较少。特别适合每次开机时间不是很长，或者是对室内温差要求不高的房间使用。
综上所述，使用频率高，开机时间长，最好购买变频空调，使用时间不定，或者是使用时间短，对室内温差没有较高的要求的，购买普通定频空调就可以了。
另外，尽量购买能效比高的空调，这样相对比较省电，但如果空调的使用频率不高，只是夏季最炎热的几天使用一下空调，就没有必要了，购买性价比高的二、三线品牌的空调也是比较合适的选择。
