物业性质：商业或旅业性质，产权清晰。物业结构适合改造成酒店经营条件、 且符合国家相关法律法规在市政规划、 消防安全、 税务管理等各方面的要求。
物业外观：楼体展示性良好，最好采用独栋物业， 。
大堂条件： 位于物业首层或所有客房层的底层， 独立使用， 使用面积为500~800平米（150~200间房配置比例，含餐厅使用面积），必须具备餐饮配套的设施条件。 大堂装修完成面不低于3.6 米。
客房数量：总量在150~200之间。
电梯交通： 每家酒店至少配置两台独立客梯； 每间酒店还应配备一部工作电梯。
停车位：酒店车位不少于总房量的20%；
希尔顿欢朋酒店的基本要求:
物业限制： 同栋物业内不得有其他酒店进驻； 同栋其他业态的后勤区域及配套设施不能影响我方酒店的客房区域使用， 其进、 出口及经营场所独立使用， 不得与酒店混合使用
