住改商，这个只要走正常的手续，是可以实现的。在美容院的营业执照中的经营场所只要能注册成二楼的位置就可以。
房屋改造只要遵循《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》没有破坏承重墙、外立面等就可以，因为户与户之间的墙基本都是分隔墙，不是承重墙，打通不会影响楼体的安全。
当然，如果他违法以上两点，住改商存在问题找工商局投诉。破坏称重墙，找城管投诉，让他复原。另外，可以找评估机构评估楼体的安全破坏程度，到法院去起诉，依据物权法、侵权法，他损害了其它业主的安全、财产安全、房屋贬值，让他赔偿。
