1. 了解宅基地买卖合同无效的原因：首先需要了解具体是什么原因导致宅基地买卖合同无效，这可以从法律和法规层面进行考虑。
2. 沟通协商：如果宅基地买卖合同无效，双方可以进行沟通协商，寻找解决方案，尝试达成一致，并且可以尝试修订合约，使其符合法律法规。
3. 纠纷处理：如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径来解决纠纷。这需要寻找专业的律师来提供法律咨询，以及向有关部门和机构申请提起诉讼。
4. 协议解除：在宅基地买卖合同无效的情况下，可以考虑单方面解除合同，该方式需要遵循相关法律程序，并且可能需要承担相应的违约责任。
5. 取回财产：如果合同被判定无效，双方需要归还对方从中获得的财产或者资金。在法律程序确认后，售房者可以要求从买方那里回收宅基地，或者将已付款项取回。
