1. 找出漏水的原因：首先要找到卫生间天花板的漏水原因，例如是否有破裂管道、泥浆、 Wall flashing（用于在建筑物外表面和屋顶之间防水的一种板材）、渗透层等。
2. 处理好根源问题：修缮中要确保解决了潜在问题，特别是接头处和过渡区域可能存在漏洞的位置，维修最重要的就是要预防再次漏水。
3. 将天花板清洗干净：清除被漏水污染的根部材料，比如墙纸、油漆涂层、石膏板等。
4. 去除旧的漆层：对于旧漆，需要使用一个收割刀或金刚砂纸去除旧漆、石膏粉并清除泡沫聚苯乙烯。以免因泡沫的存在造成空气孤立，使得墙上漏洞很明显。
5. 粘贴防水填充材料：接下来需要对天花板进行防水修补。选取与天花板材质相当的防水剂粘贴，该剂能够覆盖所有漏洞，以确保没有任何漏水迹象留在天花板上。
6. 上腻子：待防水材料充分干燥，再抹上中性干消泡腻子。使用多种不同颜色的油漆进行涂装，不仅美观、同时防止水汽渗透。
7. 更换天花板：如果漏水非常严重，上述方法都无法解决。那么就需要考虑更换整个天花板，特别是当旧天花板早已损坏或者能够恶化时，只能通过更换新的天花板来彻底消除问题。
8. 养护：最后，对修复后的天花板进行养护。定期检查卫生间与浴室渗漏情况，没几年就进行维护。如果用出现漏水，则立即找出原因并返工。经常检查是避免漏水重复发生的关键。
