一次性付款是指在购买房产时一次性支付全部房款，不需要进行按揭贷款或分期付款。在此情况下，办理房产证需要注意以下几点：
1. 签订合同：购房者与卖方需签订正规的买卖合同，并注明全额付款事项。
2. 缴纳税费：购房人需缴纳房屋交易税、契税等税费，并取得相关证明文件。
3. 前往不动产登记机构办理：购房人需要带上相关的证明文件及原件前往不动产登记机构（如房地产管理局等）办理房产证。
4. 审核：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实房产信息是否准确。
5. 领取：审核通过后，购房人可前往不动产登记机构领取房产证。
需要注意的是，房产证是房屋所有权的法定证明，具有重要的法律意义，因此购房人在购买房屋时一定要注意签订正规的合同，并遵守相关的法律法规。
