1. 期房是指房屋尚未完工或尚未取得土地证书，因此无法开立完整的商品房销售发票。
2. 在购买期房前，开发商与购房者签订的是合同而非买卖合同，因此无法在合同中开出正式的销售发票。
3. 当期房竣工后，开发商才能取得所有相关证书并加以办理，包括土地证书、房产证等多项手续，才能为期房开立正式的销售发票。
4. 交房时，开发商会将期房的完整销售发票一并交给购房者，这也是符合税务要求的做法。
5. 如果开发商在购房者支付首付款后未能如期将期房交付，并在规定时间内开出正式的销售发票，购房者有权利要求返还已支付的款项。
