房屋网签是一种法律约束力较强的合同形式，双方签下后就代表着双方都已经同意了其中所规定的条款和条件，因此想要取消房屋网签需要具备一定的条件和程序。
可以取消房屋网签的情况：
1.卖家原因：卖家自己不想卖或者有更好的出售方案。
2.买家原因：买家认为房屋存在重大问题或无法按时付款。
3.外部原因：比如房屋价格发生大幅变动、政策调整等。
注意事项：
1.在取消房屋网签前，双方应先协商解决问题，如果仍无法解决，则应该依照合同中所规定的程序进行取消。
2.取消房屋网签需要支付违约金，违约金多少也要看具体合同中所规定。
3.如果是因为房屋存在问题导致的取消，卖家需要承担因卖方原因取消合同所引起的一切损失。
4.取消房屋网签应该及早进行，以避免造成双方更大的损失，违约的后果也会越来越严重。
总之，房屋网签是一项非常重要的合同，双方必须要认真履行。如果确有需要取消合同，应该按照具体情况和合同中规定的程序进行操作。
