鲁商万科城臻园是回迁房。以下是详细的分点回答：
1. 回迁房定义：回迁房是指由政府强制征收或征用土地、房屋等财产而不得不安置在相应宅区中的居民住房。
2. 鲁商万科城臻园背景：鲁商万科城位于济南市历下区泺源街道办事处长清河北路西侧、济南市社会福利院旁。新楼盘是济南市历下区2018年拟定的12个公租房项目之一，也是该区域内的回迁房项目之一。
3. 回迁房政策：政府按照一定标准将征收的居民安置在相应的宅区，给予相应的优惠政策。
4. 鲁商万科城臻园优惠政策：政府为回迁户提供相应的优惠政策，包括房屋的购买价格较低、物业费等较少。同时，政府还会为回迁户提供一些必要的生活服务，例如保洁、绿化等。
5. 回迁户对于鲁商万科城臻园的评价：鲁商万科城臻园是政府安置的公租房之一，作为回迁户的居民可以享受到相关优惠政策和服务，但有些回迁户认为房屋存在一定的质量问题或面积不够大。
