购买回迁房需要办理很多手续，包括以下几点：
1.认购合同：认购合同是购买回迁房所必须的合同。该合同包括房屋的基本信息，交付期限和价款等内容。
2.物业证明：需要向物业公司或楼盘管理处申请出具物业证明，证明该房子的产权已转移至买家名下。
3.购房合同：在签订购买回迁房的协议之后，需要和卖方签订购房合同，该合同需注明贷款方、借款人、还款方式及贷款利率等信息。
4.房屋抵押贷款手续：如果选择购买回迁房的时候采用公积金贷款或商业贷款支付，就需要进行抵押登记。
5.房屋过户手续：完成以上手续之后还需要进行房屋过户手续，将房屋产权办理过户手续，确保房屋的权属得到正式确认。
6.缴纳税费：购买回迁房也需要缴纳相关税费，包括个人所得税、城镇维修建设税、印花税等。
7.交付房屋：在完成以上所有手续之后，成功购买回迁房的买家需要进行房屋交付手续，拿到房屋的钥匙及相关证件。
