万悦生是一个大型商业综合体，包括商业、物业和住宅。具体来说，以下是其组成部分：
1. 商业区：万悦生商业区包括商场、超市、餐饮、娱乐等各种商业设施。商业面积达20万平方米，是一个地标性的商业中心。
2. 物业区：万悦生物业区包括办公楼、写字楼等，其中办公面积达10余万平方米，租户多为知名企业和金融机构。
3. 住宅区：万悦生住宅区是一个高端住宅小区，由5幢高层住宅楼组成，共有1400余户居民。
因此，从上述三个方面来看，万悦生既是商管又是小区。商业区和物业区可以归纳为商管范畴，而住宅区则是小区的组成部分。
