准备办理首套房贷款需要以下材料：
1. 身份证件：借款人和共同还款人的身份证明文件，如身份证、护照等。
2. 房屋购买合同：已签署的房屋购买合同，需要包含房屋交易价格、付款方式等信息。
3. 贷款申请表：银行提供的贷款申请表，需要填写借款人个人及家庭等详细信息。
4. 房屋抵押证明：包括房产证、土地使用权证、建筑物所有权证等相关证明文件。
5. 房屋评估报告：由银行指定机构出具的房屋评估报告，评估价值应超过借款金额。
6. 还款能力证明：包括工资流水、税单、银行账单等文件，证明借款人有能力按时偿还贷款。
7. 社保、公积金缴纳证明：如果借款人选择使用社保或公积金贷款，需要提供相应的缴纳证明。
8. 其他材料：根据银行要求，可能需要提供其他的文件细节资料。
