公积金提取还房贷是指住房公积金缴存人将自己的公积金用于偿还个人住房贷款,下面是详细的介绍:
1.确认贷款合同是否满足提取条件:住房公积金管理中心会根据贷款合同、个人账户余额等条件审核是否符合提取要求。
2.提交申请:在确认符合提取条件后,需要向所在城市住房公积金管理中心提交申请,并提供相关证明材料,如购房合同、还款计划表、公积金账户流水等。
3.归还贷款本金:公积金提取作为还贷方式,只能用于偿还贷款本金,在还款期限内不允许额外缩短还款期限。
4.提取额度:最高可提取住房公积金账户中全部的积金,但最高金额不能超过个人住房贷款余额或者已还贷本金的总额。
5.提取手续费和税费:需要缴纳一定比例的手续费和税费,手续费一般按提取金额的1%收取,税费按照20%征收。
6.提取方式:提取方式可以选择一次性提取或分期提取,分期提取的次数最多不超过18个月。
7.注意事项:公积金提取还贷务必按期还款,避免逾期导致征信记录受损;提取额度不得超过收入的50%,否则无法通过审核;提取住房公积金前需要确认相关政策规定,避免违规操作。