1. 旺季价格高：青岛是夏季游的热门目的地，因此在夏季旺季，租赁市场的需求量大，房价自然会上涨。
2. 地理位置优越：青岛位于海边，沿海城市的房价一般都偏高一些，因为这些房子具有地理优势和稀缺性。
3. 城市经济发展：青岛作为新兴城市，经济在不断发展，基础设施不断完善，人口不断增加，租赁市场需求量自然会随之上升。
4. 政策限制：青岛作为全国著名的旅游城市之一，政府也对房屋租赁市场进行了一些限制，如限制企业租赁房源数量、加强房屋出租审查等，这也影响到了市场供应量及租金水平。
5. 其他因素：如装修、面积大小、房型、所处区域等都会是影响租金高低的因素。同时，一些房东也可能会进行炒作，将价格抬高来获取更高的收益。
