融侨馨苑是学区房。具体解释如下：
1. 学位房和学区房的定义
学位房，指在城市规划中，政府按照一定比例规划的，由政府或企事业单位资金投入或自筹资金建设的，提供给符合条件家庭子女就近入学的公共租赁住房，作为落户城市或区域的人口吸纳点和扩大义务教育资源均等化的重要手段。
学区房，指某学校周边范围内房子，享受该学校招生入学的优惠政策，也可以是居民因为这所学校的好口碑、优质教育资源而聚集在此地。
2. 融侨馨苑的背景信息
融侨馨苑位于天津市北辰区杨柳青镇，是一家房地产开发商开发的住宅小区。
3. 融侨馨苑的相关信息
根据融侨馨苑的售楼处公示价格，首付约100万元左右购买一套房子，但并未明确是否享受学位房相关优惠政策。而且，目前天津市的学位房政策只能面向符合某些条件的家庭子女提供相关资源。
总之，根据以上信息分析，融侨馨苑不是学位房，而是学区房。
