香港马鞍山属于新界东北地区，是香港特别行政区的一个发展较为快速的新兴住宅区。以下是详细的分点回答：
1. 地理位置：香港马鞍山位于新界东北，毗邻上水、粉岭以及沙田等地。它地处山水环境之间，附近有许多自然景观和公园。
2. 人口规模：根据2016年的数据统计，马鞍山总人口约为45,000人左右。它是一个较为年轻的住宅区，人口中以中产阶级和家庭为主。
3. 基础设施：马鞍山地区的基础设施较为完善，包括交通便利、学校医院、购物娱乐等方面。如港铁马鞍山站及多个巴士终点站，进行了多次扩建优化，方便居民出行。
4. 发展前景：随着香港房价逐年攀升，马鞍山地区房价逐步上涨，但其中不足之處也廣泛存在。然而，未来预计仍将保持增长趋势，成为香港发展的热点之一。
