1. 地理位置：忻州雁门小区位于山西省忻州市，属于市中心区域，地理位置优越。
2. 土地性质：该小区的土地性质为住宅用地。
3. 土地面积：雁门小区总用地面积为约24亩，其中南区14亩，北区10亩。
4. 土地用途：该用地的主要用途为居住，按照规划，雁门小区将打造成为综合性社区，具有高性价比的住房选择和便捷的生活配套设施。
5. 建设情况：目前该小区已经建设了多栋居住楼，多个商业街，小区以及周边道路等配套设施齐全。
6. 拥堵情况：由于地理位置处于市中心区域，该小区周边的交通道路拥堵严重，需要加强管理和治理。
7. 投资价值：作为一块优质住宅用地，该小区具有很高的投资价值，未来可以期待更多的发展机遇和升值潜力。
