第一次买房时需要交的税费主要包括以下内容:
1. 印花税:印花税是在房产交易过程中需要缴纳的一项税费,其计算公式为:交易价格的1%-3%,具体比例视不同省市而定。买方需要承担印花税。
2. 增值税:对于部分地区、部分类型的房产,需缴纳增值税,且税率也因地区和房屋类型而异。一般而言,新建商品房按照房价的5.6%计算,二手房则按照房价的1.5%计算。买方需承担增值税。
3. 个人所得税:对于首套房,且未经过商业银行贷款的,个人所得税暂免。
4. 房产维修基金:购买房屋需要缴纳维修基金,具体金额以当地规定为准,通常是1%左右。维修基金为永久性基金,将不再退回。
除了以上主要的税费外,还要注意以下附加费用:
1. 评估费用:根据银行规定或购房合同要求进行房屋评估,由购房人支付。
2. 中介费用:如通过中介购房,需要支付中介服务费用。通常由买方和卖方各承担一半。
总的来说,买房所需支付的税费和附加费用都比较多,购房者在办理相关手续时要注意核实、计算清楚费用,以免出现不必要的麻烦和额外支出。