中介在某些情况下是有权不退还定金的,具体如下:
1.签订合同后取消
如果租房者签订了合同后又突然取消,这时中介可以扣留定金,因为中介已经为租房者提供了服务,并为之付出了一定的成本,如广告费、办理租赁手续等。
2.未能按期入住
如果租客在合同规定的入住时间内没有按约定入住,中介也可以保留定金。因为中介会在租客确认租房后就开始安排相关工作,如房屋清洁、保湿设备调试等,这都需要一定的成本支出。
3.存在损坏或违约行为
如果租客存在对房屋的损坏、恶意破坏、以及违约行为,中介也可以扣留定金以弥补经济损失。但是需要注意的是,中介需要提供充分证据来证明租客的行为真实可靠,否则扣留定金的行为可能被视为违约。
4.商家经营规定
有些中介机构在自己的规定下可能会规定是否要退还定金,可能会规定该申请需要提前多少小时,以避免资源浪费。”
总之,中介机构扣留定金的行为需要具备客观的理由,并且应当在双方签订合同时就充分告知租客,以避免引起不必要的纠纷。同时,对于租客来说,也要重视签订合同,认真履行合同义务,避免不必要的经济损失。