1. 预约：在北京房管局官网或现场预约办理时间。
2. 准备材料：购房合同、房屋产权证、身份证等相关资料。
3. 申请：到北京房管局指定地点提交申请材料，并缴纳相关费用。
4. 审核：北京房管局审核申请材料和资格，对购房人进行背景调查。
5. 公示：在规定的时间内进行公示，公示期内无异议可进入下一步。
6. 签字：购房人需在规定时间内签署《出售(转让)协议书》和《过户申请书》。
7. 过户：在经过所有步骤后，房地产证正式颁发给新的产权人。
8. 转移：办理完成后，产权人可自行管理房屋产权证，且可进行转移交易。
9. 注意事项：需要注意的事项包括申请材料齐全、办理时间不超过30天等。
