离婚房子没过户能卖吗

2023-07-02 26阅读

离婚房子没过户不能直接卖,但有以下几点需要注意:

1. 归属问题:如果房子是夫妻双方共同财产,且在离婚协议中分配了所有权,那么该房产应该在协议签订后尽快进行过户操作。

2. 过户手续:必须经过公证处或司法机关办理过户手续,包括提供相关材料和缴纳相应税费等。

3. 合同签署:一旦房屋产权转移完成,新的所有人可以签署出售合同并将房屋进行转让。

4. 法律风险:如若没有进行产权过户,一旦出售就会面临法律风险,此时自认售房产的一方有可能会提出协议无效、侵害自身利益等诉求,有可能造成金钱和时间上的损失。

总之,在进行房产买卖前,最好先了解清楚房产所有权归属情况,确保产权过户并遵守相关法律规定,以避免出现不必要的法律风险。

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