随着利率下调，房贷是否会跟着下调是一个很常见的问题。以下是一些关键点来回答这个问题：
1. 利率对房贷有影响。房贷利率通常根据央行基准利率确定。当央行基准利率下调时，可以预期银行的房贷利率也可能会下调，但并不是所有银行都会立即跟进。
2. 不同类型的房贷可能受到不同的利率变化影响。特别是如果你的房贷是固定利率，那么即使央行基准利率下调，你的利率也不会随之下调，前提是你要承担可能更高的利率风险。
3. 房贷利率的下调幅度相对较小。即使央行基准利率下降了几个百分点，实际上你的房贷利率也可能只会下降一点或者根本没有下降。因此，即使利率下调，你的每月还款额也可能保持不变。
4. 考虑借款人信用记录。如果你的信用记录很好，银行可能愿意以更低的利率向你发放贷款。反之，如果你的信用记录不佳，那么即使央行基准利率下降了，你的利率也可能无法得到优惠。
综上所述，即使央行基准利率下调，房贷利率是否跟进并不是绝对的。此外，即使利率下调，对于固定利率贷款可能没有明显的影响，同时考虑到每个人不同的信用记录，具体情况需要结合实际情况进行判断。
