公司债券的利率是由发行方根据市场情况和公司信用评级等因素制定的，主要包括以下几个方面：
1. 市场利率：市场利率是指当前市场上同期限、同类别的债券的收益率水平，发行方会考虑市场利率的变化，以制定相应的借贷利率。
2. 信用评级：发行方的信用评级决定了其借款成本的高低，信用评级越高，借款成本就越低；反之则越高。
3. 债券种类：公司债券有不同种类，如可转换债券、优先债券等，不同种类的债券的利率也会受到影响。
4. 发行方的财务状况：发行方的财务状况也会影响借款利率，如果发行方的财务状况较好，借款人对其信任程度也较高，那么借款利率通常会较低。
综上所述，公司债券的利率是经过综合考虑各种因素，由发行方决定的，而实际利率则受市场供需、信用风险和财务状况等多种因素的影响。
