房产登记在子女名下的风险包括：1. 子女对房产的处置可能不符合父母意愿；2. 子女财产状况变化或意外情况可能影响房屋的权益保障；3. 子女婚姻出现问题，配偶对房产提出分割要求。为规避这些风险，可采取以下措施：
1. 购房资金出自父母，应以赠与形式转让给子女并明确财产转移的目的和条件，对子女进行教育和指引，让其更好地利用财产；
2. 对子女的家庭与经济情况进行了解和考虑，若有必要可以建立相关协议，包括协议中明确的权利义务、房产的用途、处置方式和费用承担等；
3. 在赠与前咨询专业人士，了解法律规定和税务政策，优化房产转移结构，最大程度地保障父母和子女的合法权益；
4. 避免过早将房产转给子女，较好的方案是父母在退休后常居，子女作为房屋的共有人，享有部分产权。当父母逝世时，房产自然地全部转移给子女，且遗产继承相对简单。
