建筑工程发包方是建造或翻新建筑物的负责方，他们是组织和监督工程施工的主体。以下是建筑工程发包方的主要类型和身份：
1.政府单位或事业单位：政府各级部门、企事业单位以及公共机构通常需要建设各种基础设施和建筑物，他们成为工程发包方都是由于实际需要和道德监管责任，为了确保工程的有效运转和对社会负责。
2.房地产开发商：房地产开发商也是很常见的建筑工程发包方。他们往往负责大型住宅楼盘、商业综合体以及其他大型房地产项目的开发和施工。
3.建筑公司：一些建筑公司会承担建筑工程发包方的职责，他们会与设计师合作为客户提供服务，同时也会承担工程管理、设备采购和监控等任务。
4.个人业主：对于某些小规模的建筑工程，个人业主也可能充当工程发包方。他们可能需要翻新家中的一个房间、修建一个小花园或者增加一些设备等任务。
综上所述，建筑工程发包方主体可以是政府机关、事业单位、房地产开发商、建筑公司或个人业主等，不同的类型都有各自的职责和责任。
