1. 未经法定程序取得房屋的人不具备分得拆迁补偿款的资格。
2. 没有合法房产证明的人无法获得拆迁补偿款。
3. 没有在规定期限内办理过房屋所有权转移手续的人不具备分得拆迁补偿款的资格。
4. 自愿迁出的居民，即使其房屋被拆迁也无法获得拆迁补偿款。
5. 根据拆迁协议约定，未与开发商签订协议或无权签订协议的人无法获得拆迁补偿款。
6. 拆迁补偿款已被法院判决罚款、赔偿等行政或刑事责任的人也不具备分得拆迁补偿款的资格。
7. 迈过退休年龄的公务员与退役军人特别需要确认根据相关文件法规是否能够参照普通居民的标准享受相应补偿。
