1. 掌握物业公司的政策：在谈楼宇广告之前，需要了解物业公司的相关政策和规定，比如哪些类型的广告被允许展示，是否需要审核，费用标准等等。
2. 提供具体方案：在与物业公司谈楼宇广告时，需要具体提供自己的广告方案，包括广告内容、广告位置、广告形式、广告时长等详细信息。
3. 强调广告效果：要让物业公司认识到广告能够带来的收益，比如在物业管理费上的贡献、为楼盘吸引租户提升品质等，以及长期的合作关系。
4. 轻尝试重迭杂：先选择一个较小的项目进行试点，积累经验，建立信任，然后再逐步向更多的楼宇推广。
5. 协商费用：最后，在确定合作之前，协商费用是必不可少的一步。需要在保证双方利益的基础上，制定出合理的价格方案。
