容积系数是指某一地段建筑物总建筑面积与用地面积的比值,是衡量城市土地利用强度的重要指标之一。由于不同城市、不同区域的经济发展水平、人口密度等因素不同,容积系数的级别也存在差异。
在中国的城市规划中,通常将容积系数分为以下四个级别:
1.超小容积系数:≤0.5
这类区域一般为低层小区、园林绿地等建筑用地,以绿化、景观为主,建筑物密度较低,楼房高度不超过6层。
2.小容积系数:0.6~1.5
这类区域通常用于单纯的居住区或混合用途区,建筑密度适中,大部分为低层或中层住宅,少量商业和公共设施建筑。
3.中容积系数:1.6~2.5
这类区域属于较为繁华的商业区、工业区或多功能综合区,建筑密度相对较高,建筑物高度也有所提升。
4.高容积系数:≥2.6
这类区域是城市中心城区和商业重心区,建筑密度非常高,建筑物高度也很高,一般为高层住宅或大型商业综合体。高容积系数区域的用地效益极高,但同时也面临交通、环保、绿化等方面的压力。
因此,根据以上标准,容积系数为2.6属于高容积系数级别。