1. 空间大小：120平以上的房子面积较大，可以提供更多的空间供家人活动和放置物品；而120平以下的房子空间相对较小，可能会有一定的限制。
2. 装修设计：因为面积不同，两种大小的房子在装修设计上也有所不同。120平以上的房子可以设置更多的区域，如独立书房、娱乐室等，而120平以下的房子则需要更加充分利用空间，并选择更适合的装修风格。
3. 价格：120平以上的房子价格相对较高，户型也较为稀缺；120平以下的房子价格相对较为平易近人，更容易找到较好的房源和入手机会。
4. 宜居性：由于空间和设计上的差异，120平以上的房子通常拥有更好的采光、通风和景观，居住环境更加宜居；但是，120平以下的房子也可以通过合理的设计和配置达到舒适的居住体验。
5. 投资收益：作为房产投资对象，120平以上的房子具有更高的价值、回报和增值潜力；而120平以下的房子在短期内可能受到房产市场波动的影响，但是如果选择合适的地点和项目，也可以获得可观的投资收益。
