公租房和廉租房是两种不同的住房保障方式,它们在以下几个方面有所不同:
1. 归属单位不同:公租房是由政府或政府部门出资兴建或委托企业兴建,并由政府管理;而廉租房则大多由企业、银行等机构自主建设或经营。
2. 通行条件不同:公租房的申请人需要符合该城市户籍、收入、租房情况等规定,并经过政府审核批准后才能入住;而廉租房则一般没有户籍和收入限制,申请人只需根据租房价格选择即可。
3. 社会属性不同:公租房是社会公共财产,具有公益性,旨在保障低收入家庭的住房权益,因此租金较低;而廉租房则更多地体现了市场化运作模式,在一定程度上是商业性质,租金略高。
4. 管理形式不同:公租房的管理单位一般由政府委托专业公司或自身管理,对房源进行统一分配和监管;而廉租房则主要由房屋业主或租赁公司进行管理。
5. 受众群体不同:公租房主要服务低收入家庭、城市困难群众等弱势群体,一般申请人需符合社会救助条件;而廉租房则不局限于特定人群,面向大众。