一房二卖通常指的是同一套房子被多家房产中介或个人代理出售，这种行为涉及到一定的法律责任，主要包括以下几点：
1. 侵犯他人权益——如果房屋已经被其他中介或个人以独家代理方式出售，而另外一家机构或个人也宣传并出售房屋，在此情况下，就会侵犯其他中介或个人的独家代理权益。
2. 违反合同约定——如果房屋的售卖已经与某个中介或个人签订了独家代理合同，那么其他中介或个人都不能在协议规定的时间内用自身资源出售该房屋。
3. 涉及欺诈行为——有些情况下，某家机构或个人销售相关的虚假信息，以此来吸引买卖双方达成交易，并牟取不正当利益。
4. 法律纠纷——如果同一房产同时被多家中介或个人代理，那么会带来一系列的法律纠纷，例如谁收到了委托人的佣金或者是否存在天价佣金等问题。
总之，一房二卖的行为动辄会导致法律风险，并可能涉及法律纠纷，需要中介或个人谨慎对待。
