验房是买房的一项重要流程，它可以确保房屋质量符合购房合同的约定，避免出现后期瑕疵问题。以下是新房验房的步骤：
1.查看规划图和设计方案：了解房屋的基础设施、空间布局和装修方案。
2.检查墙面、地面、天花板是否平整，无裂痕、起泡等问题。
3.检查门窗是否紧闭，是否有毛边开关等质量问题。
4.水电路检查：查看水管、电线、橡皮垫的质量和工艺是否符合标准，包括水压、上下水速率、水温等。
5.窗户、阳台、排水系统检查：查看水位落差是否偏大，是否存在漏水问题。
6.检查空调、燃气、消防等设施功能是否正常。
7.屋顶、墙面是否有渗漏现象。
8.通透性检查：查看房屋通风和采光效果是否良好。
总之，验房必须仔细、全面、细致，不要急于作出决定，以免掉入开发商设置的陷阱，要妥善保留所有问题，与开发商或售后服务中心约定检查计划，及时解决和处理。
