1. 首先，你需要确认租赁合同中是否有续租条款，如果有，在租赁合同规定的续租时间内，你可以与房东协商续约事宜。
2. 在协商续租事宜前，你需要审核和确认房屋的状态，包括设施、维修情况、卫生、安全等方面是否满足你的需求和要求。
3. 如果你和房东就续租事宜达成一致，最好将协议写成书面形式，并双方签字，以便后期出现纠纷时，有法律依据进行维权。
4. 确认续租是否有效，也需要考虑相关的法律法规。根据《物权法》的规定，在租赁期满后，如果租赁双方没有书面约定或者协商一致，租赁关系终止。
5. 此外，还需要考虑当地房屋管理相关规定，例如有些城市对房屋门店进行了限制，过多续租可能会被强制清退。
6. 续租时，也需要注意交纳租金及相关费用，否则房东有权拒绝续租。
7. 在续租之前，还建议和房东商议好租金的涨幅和续租条件等，避免未来出现矛盾和分歧。
总之，在确认微信续租是否有效之前，需要注意多方面因素，并且与房东进行深入协商和明确约定，以免出现纠纷。
