农业银行贷款20万的条件包括：
1. 申请者必须是中国公民，年满18周岁且具有完全民事行为能力；
2. 具有稳定的职业或经营收入，并能够提供相关证明材料；
3. 提供足额的抵押物或担保物，并需进行评估和鉴定；
4. 信用记录良好，无不良的借款记录或欠款行为；
5. 能够给出详细的借款用途及预期收益和还款计划。
6. 需要按照银行规定的利率支付利息和手续费，以及提供相应的保险等费用；
7. 银行会根据借款人的还款能力和信用状况，进行综合评估并决定是否批准借款。
总之，申请农业银行贷款20万需要满足以上条件，并且需要提供足够的资产证明、收入证明和信用记录。同时，还需要在还款方式、还款周期和还款来源等方面做好充分准备和计划，确保按时还款。
