房屋交接程序是怎样的

2023-07-18 24阅读

房屋交接流程是指在买卖双方达成房屋交易协议后,进行房屋交接过程中需要遵循的规定和步骤。一般情况下包含以下几个阶段:

1. 签订合同:双方在商定好房屋交易的具体条件后,首先需要签订一份正式的买卖合同,确认交易双方的身份信息、房产证信息、房屋价格和付款方式等重要条款。

2. 支付房款:在确认房屋价款后,买家需按照合同约定支付房款,卖家在收到房款之后才会开始办理房屋过户手续。

3. 过户手续:卖家需要将房屋产权证和不动产登记证明等相关材料准备齐全,并前往当地房地产交易中心办理房屋过户手续。

4. 缴纳税费:在办理房屋过户手续时,买卖双方需要缴纳相关的税费,如契税、土地使用税、房产税等。

5. 交接房屋:完成上述步骤后,卖家在拿到过户证明后,需亲自到现场办理交接手续,将房屋产权证、钥匙等相关物品交给买家方,并在房屋交接书上签字确认。

6. 确认验收:在交付房屋后,买方需对房屋进行彻底的检查和验收,确保房屋状况与合同约定一致。

7. 完成交易:最后,双方在确认房屋交接无误后,双方签署房屋交接书,达成正式的房屋交易合同,完成整个交易过程。

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