1. 自然条件差：昆明虹山的地形大部分为陡峭山坡，且环境比较恶劣，缺乏优良的生态资源和肥沃的土壤。
2. 地理位置偏远：昆明虹山虽然是昆明市区较近的郊区，但因其地理位置偏远，不便于交通出行和旅游观光，影响了开发的前景和潜力。
3. 设施建设不足：目前，昆明虹山内缺乏完善的设施和相关基础设施，如道路、水电等，这也是开发困难的重要原因。
4. 发展前景不明朗：虽然昆明虹山景观优美，但由于周边发展不成熟，未来的商业机会和投资回报可能无法达到预期。
5. 文化历史遗产没有得到保护：在昆明虹山境内有许多文化古迹，如明代建筑、清代墓葬、民间祠堂等，但由于缺乏保护和修缮，这些历史文化遗产面临着保存困难的局面，也降低了开发价值。
