住房贷款利息扣除具体怎样规定的

2023-07-16 24阅读

住房贷款利息扣除规定是指在我国个人所得税的计算中,针对个人购买自住房所产生的贷款利息给予一定程度的税务减免。具体规定如下:

1. 适用范围:符合条件的个人、家庭和企业。

2. 扣除上限:按照国家规定和地区不同,扣除上限有所不同,但最高不超过12万元/年。

3. 扣除时间:从2001年1月1日起开始实行,2019年12月31日前购房的,可在当年所得税汇算清缴时扣除。2020年1月1日起购房的,应当自取得借款之日起以36个月为一个周期,平均分摊到每一个完整的纳税年度中。

4. 固定比例:房屋贷款利息扣除比例为首套房为20%,二套房为30%。

5. 扣除条件:1) 借款关系存在并在还款期限内;2) 购房时为自住且购房合同登记在名下;3) 其他相关要求。

6. 处理方式:在纳税申报时,在所得额计算前先扣除住房贷款利息后的金额,再进行税款计算。如果当年所得额为负数则可以作为以后年度的扣抵。

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