中国工商银行房贷利息是由以下几个方面决定的:
1. 贷款期限:通常情况下,贷款期限越长,利率越高。中国工商银行的房贷期限最长可达30年,根据不同的贷款期限,利率也有所区别。
2. 基准利率:基准利率是央行发布的,银行利率通常以此为基础加上一定的点数来确定。目前中国工商银行的基准利率是4.65%。
3. 信用评级:如果借款人信用评级较高,银行通常会给予更低的利率。相反,如果信用评级较低,则利率会较高。
4. 首付款比例:中国工商银行对首付款比例有明确要求,如果首付比例较低,银行可能加收一些额外的费用,包括利率费用。
5. 贷款金额:贷款金额越高,银行通常会给予更低的利率。
总体而言,中国工商银行的房贷利息在市场上处于较为具有竞争力的水平。但是,还是建议借款人在选择银行时,要综合考虑各项因素,并在了解自己的财务状况和还款能力的基础上做出决策。