1. 年龄是贷款的重要因素，一般来说房贷最晚能够贷到的岁数是70岁或75岁，这一点需要向银行确认。
2. 有些银行针对高龄客户推出了特殊的产品，允许年龄在70岁以上的人贷款。但是需要满足一定的条件，比如固定收入证明等。
3. 房贷的偿还期限也是一个关键因素，在银行规定的偿还期限内，一般来说都可以考虑贷款。
4. 如果年龄已经比较大，仍然想申请房贷，可以选择与子女或者其他亲戚一起申请共同贷款，这样可以增加贷款成功的几率。
5. 对于高龄客户，银行可能会加强贷款审核，需要提供更多的财产和收入证明以及还款保障措施。
