首先，你要获得房东的同意，是否继续交易。
其次，这套房并未过户，按规定房东应该退回定金给死者的法定遗产继承人。贷款也会无效。
你说的直系亲属指的是谁？如果你死者的爱人（前提是死者的爱人是法定遗产继承人），则只需重新办理贷款，如果是其他人则要重新签订合同。
补充：你母亲可以继续办理买房手续，因为当你父亲签字的一刻，就表示了他和你母亲共同买房，属于共同财产，贷款也是共同的，很遗憾你父亲去世了，但是你母亲现在没有办法办理以你父亲名义的贷款手续，只有办理她自己的贷款手续，办理完贷款后要和房东到当地房地产交易中心过户。
详细的你应该可以到房地产交易中心问到相关信息。
