2017年上海购房契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1. 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2. 户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3. 所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4. 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

拓展资料

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：

（1）以房屋权属作价投资、入股；

（2）以房屋权属抵债；

（3）以获奖方式承受房屋权属；

（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。