为什么开发商卖给我的房子没有解抵押登记，银行给我的按揭贷款一直没有放款

你的问题存在很多疑问，只有解决了疑问才能解决你的根本问题第一点 、 开发商是否具备买卖商品房的资格呢？（开发商的五证是不是齐全，如果不齐全你完全可以由这一点就将开发商告上法庭）第二点、 在你购房的时候，开发商是否跟你说明了房子抵押在其他银行的问题呢？（如果没有说明，那么那应该算是欺骗消费者吧？）第三点、 你所购买的房屋是否可以要求开发商无条件退房？（这是你的最后选择，如果房子靠不住，你这样拖着也不是办法）前面两点是积极应对方法，后面一点是消极应对。至于选择那么就看你的实力来定了。看你能在法庭上给自己挽回多少损失。至于你的合同违约问题，你应该仔细看合同，因为就算是没在一个月内办好按揭贷款，他的解决办法合同上也有说明。当然，我上面的分析只是针对你想要告开发商做的，如果你只是想要快点拿到房子的话，你可以看一下合同上面的交房日期。