国有土地使用证年限到期了，房产证还是有效的吗？一定要补办延长土地使用年限吗？

土地是国有或者集体所有，真正的权利归属是国家或者集体，使用人只有使用权

所以，等土地到期后，土地上的房屋是土地的附着物，房产证的效力也会随之失去效力

您说的房产证是终身的，这是没有根据的，可以自己去查查相关的法律法规

必须对土地续期后，产权证的效力才会存在

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