融资租赁与经营租赁,租赁资产行为的识别标准我们应该如何区别?

2020-04-24 财经 78阅读
1、租期结束后资产归承租人所有,已经构成融资租赁的重要要件。如果该被租赁资产在出租时,其剩余使用寿命超过总寿命的30%,该租赁实质上就是融资租赁,企业账务处理就应当按融资租赁处理。
2、租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
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