公积金按揭一套房未还清，二套房商贷是不可以提取公积金做首付的，只能提取公积金还贷款。
一般公积金贷款未还清前，不能第二套商业贷款。
公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
扩展资料：
公积金贷款条件：
1、本人缴存住房公积金一年以上，并连续缴存住房公积金;
2、购买贷款人认可的自住住房;
3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
4、购房行为真实有效，且首付款金额不得低于所购住房价款的30%;
5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意办理住房抵押及相关合同文本、事项的公证或律师见证。
7、借款人购期房的，在房屋竣工办理产权证之前，由售房单位提供担保。
参考资料：公积金按揭_百度百科 公积金贷款_百度百科
