国有土地使用证分划拨和出让两种类型，那他们有什么不同那，都有什么特点那，

划拨土地指政府通过行政手段直接无偿划拨给带有政策性职能的企事业单位使用的土地。出让土地是指政府通过国土资源部门，按照招、拍、挂程序公开向社会出让的土地。它们的区别 在于：划拨土地是国家没有收钱，无偿提供的土地；而出让土地是指受让人（获得土地使用权的单位和个人），按照招、拍、挂程序从政府手中买到的土地使用权。通俗讲：划拨地是没出钱的，出让地是出钱买的。目前，除了行政事业、军事、国防等单位的用地能获得划拨地之外，其他商业用地一律要通过出让方式获得。 不知你明白木有。