1 指导价格是根据区域地段划分的还会考虑楼层，朝向，面积等众多条件。（同样面积楼层朝向的房屋小海地和和西南楼的指导价格会有很大差价）
2 指导价格的作用讲的狭隘一些：实际上就是直接影响到买方在二手房交易时缴纳契税的计税标准。河西区存量房屋（二手房）每平米单价在6300元以下的按房屋成交价格（如果成交价格较低房管局会出示指导价格最终按指导价格计税）的1.5%缴纳契税；单价在6300元以上的按3%缴纳契税，而且还要缴纳差额税（该房屋上一次成交价格与本次成交价格差额的5.55%）。这样算来如果单价在6300元以上所缴纳的税费是相当可观的数字。
